Vuurdoorn 69 Maastricht
Welkom in de Vuurdoorn, het mooiste en meest geliefde deel van Scharn. Hier staat deze lichte hoekwoning met drie slaapkamers, en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra kamer mogelijk is. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en de toiletruimte is, net als de badkamer, in de afgelopen jaren vernieuwd. De achtertuin op het westen een pluspunt, waar drie terrassen gedurende de hele dag een plekje in de zon bieden. Deze woning heeft een eigen achterom en veel privacy, omdat er geen directe achterburen zijn.
Na een paar minuten loop je het buitengebied in richting Bemelen en tegelijk zijn het winkelcentrum, de supermarkt, basisschool en sportverenigingen binnen handbereik. De N278 zorgt voor een goede verbinding met de A2 richting Luik, Eindhoven en de A79. De ligging op fietsafstand van De Groene Loper, het historische centrum en het United World College mogen niet onvermeld blijven.
Indeling:
Begane grond:
Achter de voordeur is de ruime hal die, net als de rest van de woning, zeer netjes is onderhouden. Aan de linkerzijde zijn de meterkast en de in 2024 vernieuwde toiletruimte, waar grote tegels zijn gecombineerd met stucwerk. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33.5 m2, inclusief de halfopen keuken. Geniet van de ruimte in de woonkamer, en van de zon die vanaf de westkant naar binnen valt. Zoals op de foto’s te zien is, in deze woonkamer is genoeg plek voor een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel. Handige bergruimte is er in de trapkast, bijvoorbeeld voor de stofzuiger en voor een stellingkast.
Aan de voorzijde is de keuken, waar de fijne ochtendzon naar binnen valt. De lichte hoekopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en een oven. Ook de vaatwasser blijft achter, en er is genoeg plek om een grote koel-/vriescombinatie neer te zetten.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers (circa 11, 10 en 8 m2) te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat, en op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping.
In 2017 is er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst, met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Hierdoor zijn de slaapkamers aan de achterzijde een stuk groter en lichter geworden. Vanuit de derde slaapkamer kijk je naar de rustige straat en de hoge bomen aan de Doornlaan.
Naast de derde slaapkamer is de in december 2022 vernieuwde badkamer. Hier zie je grote wand- en vloertegels, een inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een badmeubel met twee kranen. Boven de fraaie wastafel hangt een spiegel met tiptoetsbediening, en de twee lades bieden veel praktische bergruimte.
Tweede verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen geplaatst, waardoor deze verdieping heerlijk licht is. Hier heb je de beschikking over een grote (slaap)kamer, met laminaat op de vloer en bergruimte in de schuinten van het dak. In een berging hangt de HR-ketel (Nefit, circa 2004, eigendom), waarbij er ook nog genoeg ruimte over is voor de koffers en andere spullen.
Tuin:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Aan twee kanten zijn geen buren, maar zie je bomen en ander groen boven de tuinmuur uitsteken. Er zijn drie terrassen gemaakt, waardoor je de hele dag in de zon kan zitten. Erg handig is de eigen achterom, richting het pad in de zijtuin en naar de voortuin. Daar is grind gecombineerd met gevarieerde, merendeels groenblijvende beplanting. Blikvanger is de palmboom, die ook vanuit de keuken goed zichtbaar is.
Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, circa 2004, eigendom)
– Airco (2021) in de woonkamer
– Kunststof kozijnen met HR++ glas (voorzijde) 2023 en dubbel glas (achterzijde), deels met rolluiken
– Dakkapel (2017) aan de achterzijde, met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid vierde slaapkamer)
– Ruime tuin (west) met een eigen achterom
