Wat een plaatje !!
De foto’s zeggen al meer dan genoeg. Deze woning is geheel gerenoveerd, uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd de laatste paar jaren. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen want aan alles is gedacht. Zelfs aan een geïntegreerd stofzuigersysteem is gedacht en de overkapping in de tuin is ook nog eens van afgelopen jaar.
Deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met open keuken, een bijkeuken, berging, tuin met overkapping en garage van maar liefst ca. 55 m² is gelegen aan de Sint Servatiusweg, een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heer.
Heer heeft veel voorzieningen: een basisschool, gezondheidscentrum, middelbare school en het moderne winkelcentrum de Leim. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, richting de Keerderberg en het Savelsbosch. Ook het historische centrum, het treinstation, congrescentrum MECC, het MUMC en de Universiteit zijn met de fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar. De N278 en knooppunt De Geusselt zorgen voor een uitstekende verbinding met de A2 richting Eindhoven en de A79 richting Heerlen.
Begane grond:
Entree met toegang tot de kelder, trapopgang en woonkamer.
Woonkamer met open keuken van ca. 54 m² met airco en toegang tot de tuin en bijkeuken met berging.
Luxe open keuken met kookeiland v.v. vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging (Bora), combi-oven, inbouwkoelkast, een quooker en keramisch aanrechtblad.
De begane grond is v.v. een gietvloer met vloerverwarming.
Kelder
Volg de trap naar de kelder, die uit drie ruimtes bestaat. Als wijn- en provisiekelder zijn deze ruimtes geschikt en in de grootste ruimte een eventuele extra slaapkamer, sport- of chillruimte voor de kinderen.
1e verdieping:
Overloop met inloopkast.
Luxe badkamer van ca. 6 m² v.v. een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
– Slaapkamer 1 van ca. 10 m² (3.40 x 2.98) voorzien van airco
– Slaapkamer 2 van ca. 8 m² (3.40 x 2.27)
Tuin:
Zonnige onderhoudsvrije tuin op het westen gelegen v.v. diverse terrassen met verlichting, een garage van ca. 55 m2 en een achterom.
Bijzonderheden:
De woning is v.v. kunststoffen kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing.
De cv-ketel betreft een Nefit HR-ketel. 2018 eigendom
Grotendeels rolluiken
Bouwjaar: ca. 1962
Perceel Oppervlakte: 327 m2
Woonoppervlakte: ca. 120 m2
Overig gebruiksoppervlakte: ca. 64 m2
Deze woning is een bezichtiging meer dan waard.
Meer info:
Bel of mail naar topmakelaars.com
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
