Wat een fraai huis is dit, met verrassend veel ruimte en sfeer! Aan de Meerssenerweg staat deze uitgebouwde woning met vier ruime slaapkamers, een fraaie badkamer, sfeervolle woonkamer en een ruime eetkamer met vernieuwde keuken. De achtertuin met overkapping en terras is aangelegd met veel groen en de berging biedt ruimte aan de fietsen. Achter de poort zijn een parkeerterrein en een park met speelgelegenheid voor de kinderen.
Met de fiets ben je zo bij het treinstation en iets verder in de straat stopt de bus. Verder zijn er supermarkten, een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Ook woon je op korte fietsafstand van het gezellige Wyck en via de Wilhelminabrug fiets je zo de historische binnenstad in. Daarbij ligt de woning op loopafstand van de Groene Loper en een steenworp afstand van UWC Maastricht. De belangrijkste uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.
Indeling:
Begane grond:
Woningen uit het begin van de vorige eeuw hebben vaak een lange hal. Dat geldt ook voor deze woning, waar de hal een lengte van meer dan 7 meter heeft. In de hal zijn de bordestrap en de trap naar de wijn-/provisiekelder. Ook de rond 2019 vernieuwde toiletruimte, met fonteintje en een badmeubel, is vanuit de hal te bereiken.
Grote ramen, de aansluiting voor een kachel en het hoge plafond met sierlijsten en ornamenten bepalen de sfeer in de royale woonkamer. De hele woonkamer kan als zitkamer worden ingedeeld, waardoor er plek is voor een zit- en een tv-hoek. Bij de zithoek hangt een airco-unit, die het hele jaar voor een aangename warmte zorgt.
In de aanbouw zijn de eetkamer en keuken, die samen een fraai geheel vormen. De rond 2018 vernieuwde keuken biedt volop bergruimte en de kleurrijke achterwand geeft de keuken een fraaie look. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
De bijkeuken is een verlengstuk van de keuken, met extra kasten en een spoelbak. Onder het aanrechtblad is ruimte voor de wasapparatuur en er is genoeg plek om bijvoorbeeld een vriezer neer te zetten.
Eerste verdieping:
Via de bordestrap, met een groot raam in de achtergevel, loopt u van de begane grond naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde is een ruime tweepersoonskamer met airco en de slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kleedruimte. Hoge plafonds en grote ramen zorgen ervoor dat beide slaapkamers heel licht en ruimtelijk zijn. Er ligt laminaat op de vloer, in de master bedroom in een afwijkende kleur.
De ruime en lichte badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ruime douche met wandstralen, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Grote, witte wandtegels en grijze vloertegels bepalen de sfeer in deze mooie ruimte.
Tweede verdieping:
Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping, met twee slaapkamers en twee bergingen. De sfeervolle master bedroom met airco is aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot een van de bergingen, is in gebruik als werkkamer. Ook in deze kamers ligt laminaat op de vloer, waardoor je al snel kunt beginnen met inrichten.
Tuin:
Vanuit de eetkamer loop je de diepe tuin in, gesitueerd op het zuidoosten. Hier zie je een gazon, mooie beplanting, een ruim terras en er is een berging voor de fietsen. Achter de poort zijn een parkeerterrein en het Rijdampark met speelgelegenheid voor de kinderen.
Bijzonderheden:
- 11 zonnepanelen in oost-westligging (eigendom), geplaatst in 2023;
- Houten en kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur);
- Airco-unit (koelen/verwarmen) in de woonkamer en meerdere slaapkamers;
- Platte dakbedekking is in december 2024 vernieuwd;
- Fraai aangelegde tuin met een overkapping, terras en achterom;
- Parkeerterrein en een park met speelgelegenheid aan de achterzijde;
- Energielabel D
Meer info:
Bel of mail naar topmakelaars.com.
Genoemde maatvoeringen zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
