Leemkoel 1 in Landgraaf
Energielabel D, verduurzaamd met 6 zonnepanelen, dakisolatie en kunststof kozijnen.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een verrassende indeling, duurzame voorzieningen en een fijne ligging?
Dan is Leemkoel 1 in Landgraaf precies wat je zoekt!
Deze goed onderhouden woning combineert comfort, energiezuinigheid en een rustige woonomgeving met veel groen en speelruimte in de buurt.
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de trap naar het souterrain en de eerste verdieping.
Op de begane grond bevinden zich ook een grote slaapkamer en super de luxe badkamer een handige berging en de meterkast.
De slaapkamer is ruim van opzet en heeft een dakkapel.
De badkamer is luxe en ruim.
Voorzien van een inloopdouche, mega groot bubbelbad met alle denkbare technische snufjes, toilet en een prachtig meubel met dubbele wastafel.
Souterrain (kelder):
We nemen de trap naar beneden, waar we in de hal het toilet vinden, een berging met de cv-installatie (2018) en witgoedaansluitingen praktisch en netjes weggewerkt.
Via een deur vinden we de verrassend lichte woonkamer met luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad.
Er is een extra raam in de zijgevel geplaatst waardoor er extra veel lichtinval is.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin, waar je heerlijk kunt genieten van de zon of gezellig buiten kunt eten.
Tweede verdieping:
De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers.
Slaapkamer 1 : Prima kamer met dakkapel, wat voor ruimte en licht zorgt.
Slaapkamer 2 : Grote slaapkamer, met eigen bergzolder, heel erg handig.
Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en beschikt over een achteruitgang naast de woning.
Via een klein trapje loop je zo naar een groot speelveld, perfect voor gezinnen met kinderen.
Duurzaamheid & comfort
• 6 zonnepanelen (eigendom)
• Dakisolatie
• Kunststof kozijnen met HR+ glas en rolluiken
• Cv-installatie uit 2018
Bijzonderheden
• Vraagprijs: €259.000,- k.k.
• Aparte, speelse indeling met souterrain
• Luxe keuken en ruime, luxe badkamer
• 3 slaapkamers
• Rustige ligging met speelveld direct achter de woning
• Nabij winkels, scholen en uitvalswegen
Een woning met karakter, comfort én duurzaamheid, dat is Leemkoel 1 in Landgraaf.
Laat je verrassen door de ruimte, de praktische indeling en de fijne ligging. Plan snel een bezichtiging!
