Op een mooie en rustige plek in de Maastrichtse woonwijk Heer, tussen Hoeve De Croon en het middeleeuwse kasteel De Burght, staat deze hoekwoning met vier slaapkamers, een fraaie keuken, moderne badkamer en een tuin op het oosten. Op het binnenterrein aan de voorzijde is een vaste parkeerplek voor de auto en aan de achterzijde staat een stenen berging voor de (kinder)fietsen. Met energielabel A heeft dit huis een duurzaam karakter, met de mogelijkheid om nu, of in de toekomst, verder te verduurzamen. Wordt dit jouw droomhuis in Maastricht?
Het is maar een paar minuten fietsen naar station Randwyck, het MUMC+, MECC Maastricht en diverse faculteiten van Maastricht University. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als winkelcentrum De Leim en andere voorzieningen. En wil je naar Wyck of de historische binnenstad? Met de trein, bus of fiets ben je er zo! Laat je verrassen door de locatie van deze woning: heel rustig en toch centraal.
Indeling:
Begane grond:
Blikvanger in de hal is de granieten vloer, die deze ruimte een luxe uitstraling geeft. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer biedt genoeg ruimte om een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel neer te zetten. Er ligt laminaat op de vloer en via de grote ramen aan de oostkant valt veel licht naar binnen. Openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met het overdekte terras en de tuin.
Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar je oog valt op de halfhoge kastenwand en een wandopstelling. Het aanrechtblad is van stijlvol graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, twee koelkasten en een vriezer. Aan bergruimte is geen gebrek en beide delen van de keuken bieden genoeg plek om je favoriete keukenaccessoires neer te zetten.
Eerste verdieping:
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, onder andere geschikt als kinderkamer of werkkamer. In de master bedroom, over de hele breedte van het woonhuis, zorgt een airco-unit het hele jaar voor een heerlijke (slaap)temperatuur. Er ligt, net als beneden, laminaat op de vloer en het geheel maakt een keurige indruk.
De moderne badkamer, met strak stucwerk en tegelvloer in mooie kleuren, is in 2020 vernieuwd. Bij de inloopdouche is een glazen wand geplaatst en verder zie je een wandcloset, designradiator, een wandcloset en een donker badmeubel met wastafel. Er zijn diverse zwarte elementen toegepast: van kranen tot stopcontacten en zelfs de toiletrolhouder.
Tweede verdieping:
Op de eerste verdieping, achter een van de deuren op de overloop, is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is de vierde, tevens grootste slaapkamer, die nu als zit- en werkkamer in gebruik is. Er ligt laminaat op de vloer en naast de trap, uit het zicht, is de opstelling van de wasmachine en droger.
Tuin:
Deze instapklare hoekwoning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. Blikvanger in de achtertuin is het grote, overdekte terras met inbouwverlichting. In de berging kunnen de (kinder)fietsen staan en rechts van de woning is een achterom, afgesloten met een poort.
Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken (begane grond)
- Verwarming via een HR-ketel en een WTW-ventilatiesysteem;
- Airco-unit (2024) in de woonkamer;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Achtertuin (oost) met een achterom, (fietsen)berging en een overdekt terras;
- Eigen parkeerplek op het binnenterrein aan de voorzijde;
- VvE bijdrage € 19,86 per maand (t.b.v. parkeerplaatsen);
- Energielabel A.
Meer info:
Bel of mail naar topmakelaars.com.
Genoemde maatvoeringen zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
